德刚看着众人对他满脸尊崇的目光心情很舒服，他很享受这种被人齐刷刷地看着，眼睛里流露的满是恭维，他喝了一口水开始讲：“这个房地产营销是非常深奥的，要是玩好了比开印钞厂都赚钱，每天送来的钱都是整捆整捆的往你办公桌上搁，那场面相当的壮观了。”

说到这里他故意停顿了一下，但见众人个个都是贪婪的面相。

他鼻子哼笑了一下，继续说：“我们拿下的这块地可是风水宝地，地处南郊，风景秀美，山河壮观，唯一不足的地方就是离市区太远，道路还没有修好，这样的情况下在合适不过的就是做别墅项目。既然要做别墅，那肯定要做绛州市最豪华的别墅，很多人都有疑惑，既然要做别墅，为什么不破土动工请承建商过来呢？我可以实话告诉你们，承包商我就没有请的打算，不过，我已经请了首都最好的建筑设计公司给我们设计出最具特色的别墅群来，到时候，你们就会从设计图上看到风景秀丽、依山傍水、小河潺潺、夕阳落日、小鹿出没在山野之的别墅群了，那真是人间的天堂啊！”

刘寒有些不明白问：“公子，刚才你说不请承建商，只请设计公司设计方案，可是再美的方案我们也只能是在画上看看啊，又成不了现实。”

德刚笑了笑：“这幅画是我花重金请专业公司设计的，虽然我们不会去建设，但我相信终究会有人帮我们建起来的，到时候我们要上几套住就可以了嘛！”

刘寒更加不明白了：“我们画个饼让别人做，那我们的地皮岂不是白拿了。”

德刚说：“愚蠢，我们不但地皮钱要拿，而且是翻倍的拿，我们画了一幅画也是要人看了以后掏钱的。”

刘寒被德刚骂还笑的挺美。没办法，一个人在高处，这个世界对他就很宽容，可以宽容的没有边界，骂人也就会被认为是有风格，谁被骂了那都是荣幸的事。

艳艳听的愈发头大：“公子，您还是直接说了吧，您打算怎么办，这营销理论太深奥我实在听不懂。”

德刚叹了一口气：“我真是服了你们这些人了，平时不学习，关键时刻听不懂，早晚也是要被时代淘汰的。”

众人一脸惭愧相。

德刚说：“设计图，楼书都搞好了，下一步我们要做的是品牌的轰炸。我已经想好了别墅的推广案名叫丽舍花园，什么叫品牌的轰炸呢？就是像轰炸机一样在绛州市，甚至首都的一些电视，报纸媒体投放广告进行狂轰滥炸。短期内用大手笔的广告引起市场的轰动，从而迅树立起我们丽舍花园的品牌效应，诸位明白了吗？”

众人都点头做明白装，只是猪头艳艳依然没有明白。